На 10 януари 2025 г. Министерството на регионалното развитие и благоустройството обяви, че започва извършване на плащания към общините по сключените договори за финансиране на сгради по процедурата „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд“. Въпреки че средствата все още не са постъпили, в редица общини вече са проведени обществени поръчки за избор на изпълнители.
„Община Ямбол е провела търговете и е избрала фирмите, които ще извършат санирането, без все още да имат получени пари. В Община Варна, аз не знам да са проведени търгове. Това означава, че процесът най-вероятно ще се забави. В Ямбол са го направили с идеята, че когато парите влязат, ще има сключени договори, ще се наредят авансите и ще се започне веднага, защото процесът за изпълнение е ограничен времево.“, коментира Светослав Жеков, член на управителния съвет на областното представителство на Камарата на строителите във Варна.
Той посочи и потенциалните рискове при предварително провеждане на търгове, като отбеляза, че инфлацията може да повлияе на цените и да създаде затруднения за изпълнителите, ако договорите са подписани година по-рано, например.
В края на януари в Община Шумен вече са избрани строители за 9 от 20 жилищни сгради, а миналата седмица и в Пловдив обявиха обществените поръчки по процедурата. Според условията на програмата всички проекти трябва да бъдат завършени до 30 юни 2026 г.
Във Варна предстои да бъдат санирани 31 сгради. „В момента заявката на общинската администрация във Варна е, че фирма няма да може да печели повече от една сграда, което е добре от гледна точка на разпределянето на ресурса. Ще има много фирми, които ще се възползват от средствата. Не знам дали ще има достатъчно работници, защото всички сгради ще излязат наведнъж. Това означава, че компаниите ще трябва да има постоянно по 25-30 работници, които да са ангажирани едновременно само в едно направление – само изолация, само шпакловка, само мазилки. Това ще създаде проблеми, понеже има сериозна липса на работна ръка в строителния бранш.“, коментира Жеков.
Той подчерта, че животът на старото строителство може да бъде удължен с 40-50 години, ако се извърши цялостно саниране, включващо преглед на конструкцията и обследване на металните връзки между панелите. „Теоретично, до 100 години няма да има проблем, стига тези връзки да бъдат наистина санирани. В момента обаче санирането, което се прави, е повърхностно – топлоизолация, дограма, шпакловки, бои. То се извършва, без конструкцията да бъде пипана по никакъв начин, разчитайки, че тя ще издържи още много време. Да, санирането помага от гледна точка на това, че се премахват температурните амплитуди в конструкцията. Давам пример: ако една метална връзка е вътре в бетона, този бетон лятото се нагрява до 60 градуса, а зимата изстива до минус 20 градуса. Така се получава температурна амплитуда от 80 градуса, която влияе на металните връзки. Когато се сложи топлоизолация от външната страна, първо влагата, която прониква в самия панел, е по-малка, и второ – температурните амплитуди намаляват. Това помага на сградата да живее по-дълго, но не решава въпроса на 100%.“, категоричен е представителят на Камарата на строителите.
Според данни от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, през януари от всички одобрени за изпълнение 746 проектни предложения за енергийно обновяване на жилищни сгради в 101 общини по етап I, са сключени 530 договора. Останалите 216 проекта са във финалната фаза на договаряне. Вече са изпратени и 54 покани за подписване на договори по етап II, в който собствениците на одобрените 282 проекта в 51 общини трябва да съфинансират с 20% енергийното обновяване. Издадени са и 5 решения за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ.