Експертният екип към Община Варна, сформиран за работа по изменения на действащия Общ устройствен план, проведе своето второ заседание. На срещата бяха обсъдени различни сценарии за развитието му, както и правната рамка за неговото изменение. Основната цел е създаването на адаптивен и прозрачен ОУП, който да защитава интересите на гражданите и същевременно да осигури условия за устойчиво развитие на града.
Заместник-кметът по архитектура и градоустройство Пламен Китипов представи доклад за напредъка на екипа. В него беше подчертана нуждата от по-ниска интензивност на застрояването, ограничаване на етажността на новите сгради, разширяване на зелените пространства и пешеходните зони, както и насърчаване на алтернативни форми на транспорт.
Преглед на настоящите проблеми и добри практики
Експертите се ангажираха да идентифицират недобрите практики в прилагането на действащия от 2012 г. ОУП и да предложат административни мерки за тяхното прекратяване. Китипов акцентира върху важността на мониторинга и оценката на изпълнението на плана, за да се осигури неговата ефективност и актуалност.
Срещата очерта ключови стъпки за взаимодействие между общинската администрация, Общинския съвет и Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Представени бяха възможни сценарии за изменение на плана в зависимост от териториалния обхват и нивото на намеса.
Краткосрочни и дългосрочни мерки за промени
Сред обсъдените мерки бяха:
- Краткосрочни мерки (2-3 години): Изменение на правилата и нормативите за прилагане на действащия ОУП.
- Средносрочни мерки (3-5 години): Изменения на плана по конкретни теми или функционални системи.
- Дългосрочна перспектива (8-9 години): Пълно преосмисляне и изработване на нов ОУП, като процесът се базира на опита от сегашния план (приет през 2012 г. след разработка от 2003 до 2012 г.).
На срещата присъстваха представители на професионалните камари на архитекти, инженери и строители, Агенцията по геодезия, картография и кадастър, както и експерти от държавната и общинската администрация. Всички участници изразиха удовлетворение от постигнатия напредък и подчертаха важността на широкото участие на специалисти и граждани в процеса.
Бяха систематизирани следващите стъпки, които включват:
- Разширяване на експертното участие.
- Провеждане на прозрачни обществени обсъждания.
- Подготовка на анализи и оценки за въздействието на предлаганите изменения.
Експертният екип подчерта, че целта е Варна да се развива като устойчив и модерен град, който поставя в основен фокус интересите на своите жители, но и създава благоприятна среда за развитие на строителния сектор.