Градоустройствената политика на Общинa Варна и инфраструктурни проекти обсъди кметът на града с представители на ръководствата и регионалните колегии на Съюза на архитектите в България, Камарата на архитектите и Съюза на ландшафтните архитекти.
Постигнато беше принципно съгласие архитектурната общност да бъде активен партньор в оценката на инициативи с широк обществен интерес. Гилдията ще дава професионални становища по ключови проекти, за да се гарантира, че реализираните идеи отговарят на реалните нужди на града и гражданите.
Проект за крайбрежната алея
Един от акцентите в срещата беше проектът за крайбрежната алея на Варна. В момента там се възстановяват тротоарите и настилките, засегнати от изграждането на подземна инфраструктура. Възникна и въпросът дали Общината ще издаде разрешение за строеж на асансьор, който да свързва Приморски парк с крайбрежната зона. Представителите на архитектурните организации заявиха желание да се запознаят с техническата документация по проекта, преди да изразят позиция.
„Одобрение следва да получават само онези проекти, които отговарят на обществения интерес“, заяви кметът Коцев. По думите му, асансьорът би могъл да улесни достъпа на гражданите до морския бряг, като облекчи преодоляването на стръмния терен между парка и алеята.
„Дупката“ в центъра на града
Темата за т.нар. „дупка“ в центъра на града също беше обсъдена. Кметът информира, че собственикът на частния имот в рамките на парцела е заявил намерение за строителство. В същото време визията на общинското ръководство е свързана с възстановяване на парковата зона. Работи се за синхронизиране на намеренията на двете страни, като и тук ще бъде потърсено мнението на браншовите организации.
Нова сграда на Регионалната библиотека
Обсъден беше и проектът за нова сграда на Регионалната библиотека. Кметът Коцев уточни, че избраният изпълнител е отказал да подпише договор за строително-монтажни дейности. Въпреки това проектът остава сред приоритетните и не е отменен – Община Варна има действащо споразумение за финансиране с Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ).
Заместник-кметът Пламен Китипов допълни, че при всички обекти от тригодишната Инвестиционна програма на Общината се наблюдава сериозно изоставане на държавното финансиране спрямо темповете на самите строителни работи. Това поставя строителните фирми в тежка финансова ситуация и често води до отказ от участие в обществени поръчки, забавяне или прекратяване на дейности.
Като част от усилията за подобряване на градската среда, Китипов обяви, че е възложено идентифициране на всички дървета на територията на Варна. Чрез цифрово заснемане ще бъде обновена базата данни за зелената система на града – ще се вписват видът, диаметърът на ствола и височината на короната на всяко дърво. Това ще улесни бъдещо планиране и поддръжка на зелените площи.
ГИС-базирана платформа
Обсъжда се и създаването на ГИС-базирана платформа, в която всички градоустройствени преписки ще бъдат дигитално достъпни. Така ще се осигури прозрачност в административния процес, възможност за проследяване на преписките в реално време и своевременно реагиране при неправомерни забавяния.
Забавяне на инвестиционни проекти
В отговор на критики за забавяне на инвестиционни проекти, бяха представени статистически данни: от началото на годината близо 300 преписки са получили положително становище от Експертния съвет по устройство на територията (ЕСУТ), като над половината са с решения за допускане. Издадени са 290 заповеди, от които по-голямата част също са за допускане на подробни устройствени планове (ПУП).
В случаите, когато дадени ПУП-ове не са допуснати, основният аргумент е значително изоставане на обществената инфраструктура спрямо нуждите на новите строителни проекти. По думите на Китипов, Общият устройствен план (ОУП) залага максимално допустими, а не задължителни параметри на застрояване, което дава възможност за гъвкаво прилагане според спецификата на района.
В заключение, Китипов подчерта, че реализирането на мащабни инфраструктурни проекти изисква синхронизация с държавата или осигуряване на европейско финансиране. За целта е необходимо институциите, гилдиите и обществото да работят в синхрон, с поглед към дългосрочното и устойчиво развитие на градската среда. В дискусията участваха още главният архитект на Община Варна Виктор Бузев и представители на районните администрации.